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自從去看過(guò)房子之后一大堆賣房的一直騷擾，剛剛房貸利率又降了，對(duì)于我這種還在觀望的剛需很煩惱，不知道還有沒(méi)有下降的空間，房?jī)r(jià)是否穩(wěn)定了呢，女朋友又催著結(jié)婚想早點(diǎn)生小孩，手上資金也不充裕，難搞啊難搞。

看你買哪里了，現(xiàn)在下降空間不會(huì)太大了，鎮(zhèn)府不允許了，但是買新房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)高很多，二手房的房?jī)r(jià)會(huì)低一點(diǎn)，但好的位置跟房源也低不到哪去了

一定要買現(xiàn)房，不要買期房，現(xiàn)房最遲也就80天，房產(chǎn)證到手
至于價(jià)格是升還是跌，這個(gè)要看你的當(dāng)?shù)氐娜丝诘氖橇鬟M(jìn)還是流出，流進(jìn)的話，價(jià)格會(huì)穩(wěn)住，畢竟現(xiàn)在的價(jià)格是虛高，流出的話，肯定是會(huì)跌
剛需，反正你都是要來(lái)自己住，升和跌都沒(méi)關(guān)系，只能買啊，難不成一直去租房子？

說(shuō)說(shuō)我的意見(jiàn)。首先，買房主要是為了子女教育，如果你的買房的城市是大城市或者省會(huì)。我建議可以考慮買房，長(zhǎng)遠(yuǎn)看是有利的。如果你是在三四線城市買房，我覺(jué)得有房子住就可以。畢竟小城市租房有租房合同也能讀書(shū)的。房子不是用來(lái)住的，是用來(lái)利用其周邊的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老資源。所以大城市盡量買房，小城市可以暫緩。未來(lái)房?jī)r(jià)是跌的，但是房子是硬性需要。畢竟我們不是炒房！！！

一線二線還是可以買點(diǎn)，三四線等等吧.期房買的時(shí)候慎重，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商資金壓力大，最好國(guó)企，爛尾可能性小。最近有很多現(xiàn)房打折的，可以去看看。

自住的房子考慮那么多干啥,能力范圍內(nèi)踮踮腳尖買就完事了~

房?jī)r(jià)不可能降，zf也直接勒令不允許，只會(huì)從首付，貸款，補(bǔ)貼上面讓利于民。不過(guò)終究都是韭菜和螺絲罷了。自住嫩買的。別買期房就好，爛尾有你受的。

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引用

引用第1樓工控肥仔于2022-08-22 18:35發(fā)表的  :
看你買哪里了，現(xiàn)在下降空間不會(huì)太大了，鎮(zhèn)府不允許了，但是買新房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)高很多，二手房的房?jī)r(jià)會(huì)低一點(diǎn)，但好的位置跟房源也低不到哪去了

廣東某樓盤打廣告促銷，那價(jià)格相當(dāng)新民，比平常來(lái)說(shuō)真的算上是白菜價(jià)了，本想著搞三天的，沒(méi)想到第二天就被真付拍死了。俺估計(jì)是資金連斷了，沒(méi)有回款再投資下一個(gè)項(xiàng)目建議。你要想開(kāi)發(fā)商不會(huì)自己去銀行代一大筆來(lái)去開(kāi)發(fā)樓市。這樣無(wú)疑是增加自身的風(fēng)險(xiǎn)。就算怎么沒(méi)有資金也不能把婁架降下來(lái)。這樣會(huì)引導(dǎo)市場(chǎng)走向一個(gè)錯(cuò)誤的信息。

PS，如果你拿不出那個(gè)首付，或者連首付都要借的話，就不要買算了，根本還要維持一家人的衣食住行，小孩教育。這樣會(huì)把你的生活質(zhì)量拉低好幾個(gè)LEVELR的。因?yàn)檫@是果家和蒸付，才正地方睡物的最主要的收入來(lái)源之一，成交一次就抽多少點(diǎn)。這比印錢快多了！

引用

引用樓主jie.yuan于2022-08-22 17:33發(fā)表的 討論個(gè)跟工控不相關(guān)的，如有不妥請(qǐng)見(jiàn)諒 :
自從去看過(guò)房子之后一大堆賣房的一直騷擾，剛剛房貸利率又降了，對(duì)于我這種還在觀望的剛需很煩惱，不知道還有沒(méi)有下降的空間，房?jī)r(jià)是否穩(wěn)定了呢，女朋友又催著結(jié)婚想早點(diǎn)生小孩，手上資金也不充裕，難搞啊難搞。

感謝大家的熱情回復(fù)，在山城cq，剛需嘛，買肯定是要買的，我是今年剛回這，還不夠穩(wěn)定，所以之前看中了一套也沒(méi)下手，再加上現(xiàn)在不景氣，我也還在觀望，而且對(duì)房子啊行情沒(méi)啥研究，看來(lái)買房之前還得去惡補(bǔ)下各種資訊了，免得踩坑。

電話號(hào)碼會(huì)通過(guò)賣房子的，泄露給裝修的，賣家具的，賣家電的，貸款的，以及更多的樓盤

要買就現(xiàn)房或者二手房。